2022年4月 – エスアイ不動産

2022年4月27日2022年10月13日

モルタル外壁・サイディング外壁を比較｜エスアイ不動産株式会社

住まいのプロ　エスアイ不動産株式会社です。
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モルタル外壁とサイディング外壁ではどういう違いがあるのでしょうか？
本日はこちらの記事をお伝えします。

【モルタル外壁】
モルタルはセメントや砂でできた外壁材です。外壁だけではなくて、屋内の浴室や台所、腰壁の仕上げにも使われています。
職人の手塗りなので、全く同じ壁は作れません。基本的に、リフォームで外壁をモルタルに変更することもできないため、新築限定となります。
◉メリット
見た目に高級感がある
強度が高い
表面に継ぎ目がないため耐久性が高く、さらに補修工事も簡単

【サイディング外壁】
壁の広さに合わせてカットしたサイディングボードを張り合わせ、つなぎ目を埋めた外壁
現在の主流はサイディング外壁です。
窯業系サイディング、金属系サイディング、木質系サイディング、樹脂系サイディングと4つの種類があり、それぞれに特徴がありますが、主流は耐久性の高い窯業系サイディングです。
◉メリット
モルタル外壁よりも安価
レンガ調や木目調など、比較的リーズナブルにデザインを自由に変えられる

【どっちを選ぶ？】
◉モルタルの外壁がおすすめの人
職人が手塗りで丁寧に仕上げるモルタルの外壁は、サイディングの外壁よりも高級感があり、おしゃれな雰囲気を演出できます。初期費用と、メンテナンスの手間と費用をかけても、より高級感のある外壁に仕上げたい場合には、モルタルの外壁をお勧めします。

◉サイディングの外壁がおすすめの人
日本で主流の窯業系サイディングであれば、モルタルの半額から3分の1程度の価格で施工できます。メンテナンスの費用もモルタルほどはかからずに安価にできるため、費用を抑えたい、メンテナンスの手間をあまりかけたくないという方にお勧め致します。

如何でしたか？
サイディングは新築のみでリフォームはできませんが、モルタルをモルタルのままでリフォームするのか、サイディングに変更するのかは選ぶことができます。
メリットとデメリットを見極めてしっかりと考えた上で選択しましょう。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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エスアイ不動産株式会社
〒252-0302
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7-21-8
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2022年4月20日2022年10月13日

階段のデザインはどうする？｜エスアイ不動産株式会社

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階段は動線が集中しているほか視界にも入りやすいため、住まいの安全性や印象付けるのに重要な役割をしています。
デザイン性のある階段、収納や機能性をもたせた階段など形状は様々。どういった種類とメリットがあるのかみていきましょう。

◉直階段
上階と下階を一直線で結んでいる階段
場所もさほどとらず、見通しがよくて費用も比較的安価なのがメリット
ただし急勾配になりやすく、足を踏み外した際に危険を伴うので手すりを付けたり、踊り場を設けるとより安全です。

◉かね折れ階段
階段の途中でL字型に90度折れ曲がっている階段
万が一落ちた時のリスクを軽減できたり、直階段ほどではないが、場合によってはスペースを節約することも可能なのがメリット

◉折り返し階段
コの字型またはU字型に方向を変えて折り返された階段
踊り場にスペースを確保しやすいのと、折り返すことで段数が増え勾配が緩やかになるので安全性が高まるのがメリット
ただしコストが高くなるのがデメリット

◉らせん階段
1本の柱を軸にステップがらせん状に設置されている階段
部屋の真ん中に設置したり、円筒形の空間を効率的に使ったりするため、通常の階段と比較すると省スペースでの設置が可能
スケルトンなので魅せる階段としてインテリア性が高いのがメリット
ただしこちらもコストが高めなのと、ステップが三角形となるため中心部が狭く、階段を踏み外しやすいことがデメリット

◉カーブ（サーキュラー）階段
カーブ階段はサーキュラー階段とも呼ばれ、優美に円弧を描きながら昇降する階段
玄関ホールを吹き抜けにしたり、階段部分にシャンデリアを吊るしたりするなど、さまざまな演出ができ、魅せる階段にできることがメリット
費用が高めであること、基本的には広いスペースが必要になるのがデメリット

【外観別の種類は3つ】

階段別の種類をみていきましたが、外観にも3つの種類があります。
1．箱型
「蹴込み（けこみ）板」と呼ばれる踏み板と踏み板をつなぐ板がある文字通り箱を積み重ねたように見える階段のこと。
上下の空間を完全に分離することができるため階段下を収納にしたり、トイレを設置したりするなど空間を有効に使うことができるほか、階段の大部分が壁の中に隠れるため造りやすく、比較的安い価格で設置することができるのが特徴です。

2．オープン（ストリップ）型
シースルー階段、スケルトン階段と呼ばれることもありますが「蹴込み（けこみ）板」がないものになります。
階段自体をスタイリッシュな印象にすることができるほか、光をさえぎらないので明るさが出たり、空気循環の邪魔にならないなどのメリットがあります。
ただし小さい子どもや物が落下してしまったり、足を踏み込みすぎて足首やスネを痛めてしまう可能性があるため注意も必要です。

3．ひな段式
箱型とオープン型階段を組み合わせたものがひな段式（混合）階段。
箱型で、踏み板の両側を壁で囲うのではなく、全部または一部が見えるように設置されています。
見えるようになっている階段部分の手すりデザインを工夫することで、洗練された雰囲気を演出することも可能。予算やスペースに限りがあるけれど階段にもこだわりたい場合にお勧めです。

如何でしたか？
安全面を全面的に考えるなら箱型で直階段やかね折れや折り返し階段になりますが、デザイン性を求めるなら螺旋階段やオープン型のスケルトンタイプがお勧めです。
どのタイプがご自宅の需要にあうのかぜひ考えてみてくださいね。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2022年4月13日2022年10月13日

北欧風のリノベーション｜エスアイ不動産株式会社

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シンプルで飾らない暮らしをお考えの場合、北欧風のモダンなリノベーションは如何でしょうか？

北欧風モダンではホワイトベースのナチュラル＆シンプルな壁紙や天井とウッドベースの家具が基本で、柔らかく照らす照明機器が特徴的です。

【北欧風リノベーションのポイント】
◉ダイニングを中心　開けた間取りにする
ダイニングを中心にして、家全体がゆるやかに繋がる事を意識した間取りにしましょう。収納を極力少なくし、ドアや壁に遮られる空間を少なめに、キッチンから家の全体を見通せるようにするとより北欧風の間取りになります。

◉ペンダントライトとフロアライトを取り入れる
シーリングのダクトレールを使い、ペンダントライトを吊るしたり、フロアライトなどの間接照明を適度に配置したりすると、より北欧風の光の使い方に近づきます。

◉壁紙、床材はシンプル　ワンポイントに差し色を入れると◎
無地の壁紙のほうがより北欧らしく見えるので、柄は避け、シンプルなものを選びましょう。アイアン製の家具なども相性が良いですよ。

◉家具もシンプルに
建具や家具はウッドベースで揃え、ナチュラルな色を選ぶと良いでしょう。
大きめで色がはっきりした北欧ファブリックやグリーンを取り入れると北欧感がアップします。

如何でしたか？
北欧風のリノベーションは、ナチュラルな空間で家族がくつろいで過ごせるところが魅力的です。シンプルで無駄がないので少しの工夫で雰囲気に変化を加えられ、ファブリック類やインテリアを入れ替えたり、時には照明をいつもと違う配置にしたりすることで、飽きずにいつまでも楽しむことができますよ。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2022年4月6日2022年10月13日

廊下の照明を考えよう｜エスアイ不動産株式会社

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本日は廊下の照明についてみていきましょう。

廊下の照明として一般的に多く使われているのがダウンライトです。
天井に直接埋め込むタイプのものなので、交換も楽で廊下の空間が広く見えるというメリットがあります。またどんなタイプの家にも合います。

天井の低い廊下であれば機能重視でシーリングライトを設置するのも良いですね。廊下全体を均一に照らし、簡単にお手入れできます。
逆に天井の高い廊下で華やかさを出したい場合にはシャンデリアもお勧め。
玄関から、真っ直ぐに見える廊下や、吹き抜けなんかにピッタリです。

廊下に絵画や写真を飾っている場合はスポットライトが良いでしょう。
レールに沿って動かすことができるトラックタイプのものもあるので位置がずらせて便利です。

デザインが豊富なペンダントライトは、一つ吊るすだけでもおしゃれな空間に見せてくれます。

壁面につけるブラケットライトも雰囲気があります。
そこまで明るくならないので、廊下には丁度いい明るさかもしれません。また個性的なデザインのものも多いので、アクセントにもなりますよ。

リフォームで建築化照明にするのも良いですね。
建築化照明とは建物の一部として壁や天井などに照明器具を組み込み、建築部材そのものが照明かのように見せる手法をいかしたものです。一気におしゃれな雰囲気になるのでお勧めです。

壁の下部分の照明は補助的な照明になります。常夜灯としてフットライトが便利でお勧め。人感センサーがついているものもあるので便利ですね。

如何でしたか？
廊下の照明も色々と種類があります。
是非ご自身の家にあった照明を考えてみてくださいね。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。