エスアイ不動産株式会社 – エスアイ不動産

2024年12月9日

縁側のリフォームをしよう｜エスアイ不動産株式会社

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日本の伝統的な住まいに欠かせない要素ですが、近年はモダンなスタイルや機能性を取り入れたリフォームが増えています。縁側は、外と内を繋ぐ場所として、過ごしやすい空間を提供するだけでなく、家全体の印象にも大きく影響します。リフォームを通じて、より快適で使いやすい空間に変えることができます。そこで今回は縁側のリフォームについてご紹介していきたいと思います。

～縁側リフォームのメリット～
縁側は、庭や外の景色を楽しみながら日光を取り入れる場所です。リフォームを通じて、窓の配置や開口部を工夫することで、室内への光を最大限に取り入れることができ、明るい空間が生まれます。また外との接点を持つ重要な場所です。リフォームによって、庭との一体感を強めたり、外部と室内の境界を曖昧にして開放感を高めることができます。

夏の暑さをしのぐために風通しを良くしたり、冬は防寒対策を施すことで、季節を問わず快適に過ごせる空間にすることができます。縁側を現代的にリフォームすることで、家全体の価値が上がります。特に、和の美しさと現代的な機能性をうまく融合させることで、魅力的な住空間を作り出すことができます。

～縁側リフォームのアイデア～
ガラスの引き戸や大きな窓に変更
縁側をより開放的で明るくしたい場合、ガラスの引き戸や大きな窓を導入するのが有効です。透明感が増し、室内と外部が一体となったような感覚が生まれます。また、エネルギー効率を高めるために、断熱性能の高いガラスを選ぶことも重要です。

床のリフォーム
縁側の床は、和室の続きや、畳が敷かれていることが一般的ですが、現代的な雰囲気を出したい場合、フローリングに変更することもできます。天然木のフローリングや、ウォーム感を感じる素材を選ぶことで、モダンで温かみのある空間を作れます。また、夏の暑さ対策として、床下に通気性の良い構造を取り入れるのもおすすめです。

収納スペースの追加
縁側を有効活用して収納スペースを追加するのも一つの方法です。例えば、窓下に収納ボックスを取り付けたり、壁を利用して棚を作ることで、庭道具や日常のアイテムを収納し、スッキリとした空間を作ることができます。

デッキやタイルの床に変更
縁側を「リビングの延長」として利用する場合、デッキやタイル敷きの床にすることで、外部との繋がりを強化できます。特に、庭での食事やくつろぎのスペースとしても活用できるため、屋外リビングとしての機能も持たせることができます。

縁側のリフォームは、快適さを増し、家全体の魅力を高める絶好の方法です。現代的な機能性を加えるだけでなく、伝統的な要素を大切にしながら、外との繋がりを強化することができます。リフォームを通じて、四季折々の景色を楽しみながら、居心地の良い空間を作り上げることができます。

いかがでしたか？少しでもご参考になれば幸いです。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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2024年11月25日

寒くないお家づくり｜エスアイ不動産株式会社

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11月に入り、寒い日が増えてきました。築年数の古い家は、壁や窓サッシの隙間から侵入する「隙間風」の影響を受けやすく、暖房をつけてもなかなか室内が温まりません。冬の冷え込みから守り、快適でエネルギー効率の良い住まいを作るための効果的なリフォーム方法を紹介します。

1. 断熱性能の強化
断熱は、寒さを防ぎ、エネルギー効率を高める最も重要な要素です。家全体の断熱性能を強化することで、冷気の侵入を防ぎ、室内の温度を保つことができます。

古い家では壁の断熱が不十分な場合があります。リフォーム時に、グラスウールやセルロースファイバーなどの断熱材を壁に追加することで、外気の冷たさを遮断できます。また、屋根や天井の断熱が弱いと、暖房の効果が薄れます。天井裏に断熱材を追加することで、暖気が逃げるのを防ぎます。床下に断熱材を追加すると、冷気が下から上がってくるのを防ぐことができます。特に床が冷たい場合、この対策は非常に効果的です。

2. 高性能な窓の導入
窓は熱が逃げやすい部分です。既存の窓をリフォームして高性能なものに変更することで、断熱性を大幅に改善できます。古い単板ガラスの窓を二重窓（複層ガラス）に交換することで、外気の影響を抑え、室内の温度を維持しやすくなります。断熱性能が高いLow-Eガラスを使用することで、熱の流出を防ぐと同時に、紫外線をカットし、家具やカーペットの劣化を防ぐことができます。窓の隙間から冷気が入るのを防ぐために、窓枠にシール材や気密テープを貼ることも有効です。

3. 断熱ドアの導入
ドアも外気の影響を受けやすい部分です。特に玄関ドアの断熱性能を向上させることで、冷気の侵入を防ぐことができます。特に古い木製のドアは熱を逃しやすいため、断熱性能の高いドアに交換すると温度を保ちやすくなります。ドアの下部に隙間があると、そこから冷気が入ってきます。ドアの下に隙間テープやパッキンを取り付けることで、冷気の侵入を防げます。

4. カーテンやブラインドの改善
窓やドアからの冷気を防ぐために、カーテンやブラインドを工夫することも効果的です。特に夜間は外気温が下がるため、厚手のカーテンや遮光カーテンを使用することで、窓からの熱の逃げを防ぐことができます。遮熱効果のあるブラインドやロールスクリーンを使うことで、さらに断熱効果を高めることができます。

寒くないおうちづくりのためのリフォームは、断熱性能の向上や暖房効率の改善、冷気の侵入を防ぐことを中心に行うと効果的です。リフォームによって、快適でエネルギー効率の良い住まいを作ることができ、冬の寒さを防ぎつつ、暖房費の削減にもつながります。

いかがでしたか？是非、寒くないお家づくりのご参考になれば幸いです。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年11月11日

ウォールシェルフとは？｜エスアイ不動産株式会社

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賃貸物件ですと、スペースが限られており、これ以上収納を増やすことはできないと感じている方多いのではないでしょうか？工夫次第では、壁に穴を開けずに棚を設置することが可能となります。

ウォールシェルフは、壁に直接取り付ける棚です。収納場所を増やすだけでなく、見せる収納や部屋のアクセントとしてインテリア性を高めることができます。テレビやオーディオ機器などをまとめる大型の壁面収納では、一か所に物が収まるため部屋が広くすっきり見えるメリットがあります。賃貸でも壁に穴を開けずに収納スペースをDIYができる、壁に穴をあけなウォールシェルフを設置するアイデアをご紹介していきたいと思います。

1. オープンシェルフ
フロントに扉がなく、簡単にアクセスできるタイプ。ディスプレイや収納に便利です。

2. クローズドシェルフ
扉がついているため、内部を隠せます。ホコリから守ることができ、収納スペースとして使いやすいです。

3. コーナーシェルフ
部屋の角に取り付けるためのシェルフ。狭いスペースを有効活用でき、装飾や収納に最適です。

4. 浮きシェルフ（フローティングシェルフ）
壁に直接取り付けられ、脚や支えが見えないデザイン。シンプルでモダンな印象を与えます。

5. マルチティアシェルフ
複数の段があるシェルフで、垂直にスペースを活用できます。書籍や小物の収納に適しています。

6. アートシェルフ
アート作品や写真を飾るためにデザインされたシェルフ。特に背景を考慮したものもあります。

7. 調整可能なシェルフ
高さや配置を自由に変えられるシェルフ。成長や変化に合わせて使えるため、非常に便利です。

8. 壁掛けシェルフ
フックや金具を使って壁に取り付けるタイプ。軽量のアイテムを収納するのに適しています。

9. デザインシェルフ
独特な形状やデザインのシェルフで、インテリアのアクセントとしても機能します。

ご紹介したのはほんの一部ですが、ご自分のニーズやインテリアスタイルに合ったウォールシェルフを選ぶと、空間をより魅力的に演出できます。

いかがでしたか？是非ご参考になれば幸いです。

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2024年10月21日

「2×4」工法でリフォームしよう｜エスアイ不動産株式会社

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「2×4」工法とよく耳にすることはないでしょうか？「2×4」とは、主に木造住宅の建築方法の一つで、特にアメリカで広まった工法です。この工法では、2インチ×4インチ（約5cm×10cm）の木材を主に使用して、フレームを組み立てます。

2×4工法の特徴
構造の強度: 2×4材を使用することで、頑丈な構造が作られ、耐震性や耐久性が高まります。

施工の簡便さ: 木材を使ったフレーミングが比較的簡単で、施工が迅速に進むため、工期が短縮されることが多いです。

断熱性: 2×4工法では、壁の中に断熱材を充填しやすく、エネルギー効率の良い住宅を実現することができます。

自由な間取り: フレーム構造のため、間取りを自由に変更しやすく、リフォームにも適しています。

リフォームでの利用
リフォームにおいては、2×4工法の特性を生かして、間取りの変更や増改築を行うことが容易です。また、既存の構造に対して追加の支持を施すことも可能で、改修工事の幅が広がります。

このように、2×4工法はリフォームの際にも非常に有用な技術であり、現代の住宅において広く利用されています。

リフォーム例としては、古い家の間取りを変更し、オープンなリビングダイニングを作ったり、書斎や子供部屋を作るために、既存の壁を基に新たな構造を組むことができます。また、クローゼットや収納スペースを増やすために、2×4を使って新しい収納ユニットを作ることが可能です。特に、フレームを利用して可動式の棚を設置することができます。

リフォーム後の点検やメンテナンスも忘れずに、定期的なチェックを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

いかがでしたか？是非ご参考になれば幸いです。

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2024年10月7日

おしゃれなバスルームへ｜エスアイ不動産株式会社

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毎日入るバスルーム。せっかくリフォームするのであれば、おしゃれにしたいと思っている方も多いのではないでしょうか？しゃれなバスルームは、憧れの空間ですね。心地よくリラックスできるだけでなく、インテリアとしても美しい空間を作ることができます。憧れのバスルームを実現するためのアイデアをいくつかご紹介したいと思います。

1. 高級感のある素材
大理石やタイルは壁や床に大理石調のタイルを使うことで、ラグジュアリーな印象になります。ウッド調の素材は木目のデザインを取り入れ、温かみのある空間になります。

2. モダンな洗面台
壁付けの洗面台や、シンプルなラインのものを選ぶと、浮遊感のあるデザインでスッキリとした印象になります。また、独特な形状のシンクを使うと、アクセントにもなります。

3. 照明の工夫
おしゃれなペンダントライトを取り入れて、空間を演出したり、照明付きのミラーで、機能性とデザイン性を両立させることも出来ます。

4. 色の使い方
モノトーン配色:として人気なのが、黒と白を基調にしたシンプルでスタイリッシュな配色です。アクセントウォールと言って、一面だけを鮮やかな色やデザインにすることで、視覚的な興味を引くことも可能です。

5. 植物の活用
観葉植物を取り入れることで、ナチュラルな雰囲気をプラスしたり、ハンギングプランツと言って吊るすタイプの植物で、空間を有効活用するのも効果的です。

6. スマート技術の導入
センサー付きの自動水栓を使うことで、便利さとスタイリッシュさを両立。併せてスマート照明で、気分に応じた明るさに調整可能です。

7. アクセントアイテム
壁にアートや写真を飾ることで、個性を表現したり、タオルもおしゃれなデザインを選んで、統一感を出すのも楽しめます。

8. 浴槽やシャワー
バスルームの中心に配置して、豪華な雰囲気を演出。ガラス張りのシャワーブースで、空間を広く見せるのも理想的です。

まとめ
これらのアイデアを取り入れて、おしゃれで機能的なバスルームを作り上げましょう。具体的なスタイルやテーマに合わせてカスタマイズするのがポイントです。自分だけの理想のバスルームを作るために、少しずつ取り入れてみてください！

いかがでしたか？是非ご参考になれば幸いです。

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2024年9月17日

住み心地の良い住まいへ｜エスアイ不動産株式会社

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住み心地の良い住まいを実現するためには、リフォームが効果的です。リフォームは単なる外観の改善にとどまらず、住む人のライフスタイルやニーズに応じて、より快適で機能的な空間を作り出すための重要なプロセスです。そこで今回は、住み心地を向上させるリフォームのポイントついてご紹介していきたいと思います。

～空間の使い方～
リフォームでは、空間の使い方を最適化することが重要です。例えば、間取りを変更してオープンなリビングスペースを作ったり、収納を増やして生活空間を広げたりすることで、より快適な住環境を提供できます。特に小さな部屋や限られたスペースを有効に使う工夫が求められます。

～機能性の向上～
キッチンやバスルームのリフォームは、住み心地を大きく改善するポイントです。最新の設備や効率的なレイアウトを取り入れることで、使い勝手が向上し、日常生活がより快適になります。例えば、システムキッチンの導入や、バスルームの収納スペースの増設などが考えられます。

～断熱性と省エネ～
住まいの断熱性能を向上させることで、エネルギー効率が高まり、快適な室内温度が保たれます。断熱材の追加や窓の交換、エネルギー効率の良い暖房・冷房システムの導入などが有効です。これにより、季節を問わず快適な住環境を実現し、光熱費の節約にもつながります。

～内装のデザイン～
内装のデザインは、住み心地に大きな影響を与えます。色使いや素材選び、照明の工夫などによって、空間の雰囲気が大きく変わります。自分の好みに合ったインテリアデザインを取り入れることで、居心地の良い空間を作ることができます。

～音環境の改善～
騒音や音の響きも住み心地に影響を与える要素です。防音対策や音の反響を抑えるためのリフォームも考慮するべきです。例えば、防音カーペットや音を吸収する壁材の導入などが挙げられます。

～安全性の向上～
住まいの安全性を向上させるためのリフォームも重要です。例えば、バリアフリー化やセキュリティシステムの導入、耐震補強などは、住まいの安全性を高め、安心して暮らせる環境を提供します。

リフォームは、住み心地を大幅に向上させるための有効な手段です。自分のライフスタイルやニーズに合わせて、快適で機能的な住まいを実現するために、計画的に取り組むことが大切です。

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2024年9月9日

南欧風に生まれ変わるリフォーム｜エスアイ不動産株式会社

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地中海の温かみとリラックスした雰囲気を取り入れた住まい、、誰もが一度は憧れますよね。南欧風リフォームは、地中海の豊かな自然と歴史を感じさせる、温かみのある魅力的な住空間を作り出します。明るく、リラックスした雰囲気が特徴で、家庭に居心地の良さと優雅さをもたらします。そこで今回は南欧スタイルについてご紹介していきたいと思います。

■色使いと素材感
南欧風のインテリアでは、自然の色合いが重要です。ウォームトーンのベージュやオレンジ、テラコッタなどが主に使われ、空間全体に温かみとリラックス感を演出します。壁や床には、ラフな質感の塗装や、手作り感のあるテラコッタタイル、または石材がよく用いられます。

■家具と装飾
南欧風の家具は、木製でアンティーク感のあるものが多く、装飾にはアイアンや陶器を使用します。曲線が美しいアイアンのランプや、手作りの陶器の食器など、個性的で風格のあるアイテムが空間を彩ります。ソファや椅子には、ファブリックのクッションやカバーを加えて、リラックスできる雰囲気を演出します。

■窓と光の取り入れ
南欧風の家では、大きな窓やアーチ型の窓がよく見られます。自然光をたっぷり取り入れることで、明るく開放的な空間を実現します。窓枠やシャッターには、木製のものを選ぶとより南欧らしい印象を与えます。また、レースのカーテンや、風通しの良いカーテンを使うことで、爽やかな印象を保つことができます。

■ガーデンとアウトドアスペース
南欧風の家には、美しいガーデンやアウトドアスペースも欠かせません。テラスやバルコニーに、タイル張りの床や石の壁を用いると、地中海の雰囲気を再現できます。たくさんのグリーンや花を取り入れた庭は、リラックスできるひとときを提供し、家の外でも南欧の魅力を楽しむことができます。

■アクセントとディテール
最後に、南欧風リフォームにはディテールも重要です。手作りのアートや装飾品、クラシックな照明器具などを取り入れることで、空間に個性と温かみを加えます。また、バスルームやキッチンには、パステルカラーのタイルや装飾的なモザイクを取り入れると、南欧の雰囲気が一層引き立ちます。

南欧風リフォームは、快適さと美しさを兼ね備えた空間作りを目指すものであり、どこか懐かしさと優雅さを感じさせるデザインが特徴です。

いかがでしたか？ご参考になれば幸いです。

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2024年8月20日2024年8月20日

夏を感じるリフォーム｜エスアイ不動産株式会社

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お子様がいらっしゃるご家庭で、特に夏休みは自然と家で過ごすことが多くなりますよね。暑い夏を快適に乗り切るために、夏の季節感を家のデザインやインテリアに取り入れ視覚でも夏を楽しんでいける住まいづくりはいかがでしょうか？夏を楽しめるリフォームを少しご紹介していきたいと思います。

～色使い～
夏を意識したリフォームでは、白やパステルカラー、明るいブルーやグリーンなど、爽やかで軽やかな色合いを使用すると良いです。これにより、空間が明るく、涼しげに感じられます。またアクセントカラーとして、ビビッドな色やトロピカルな柄のクッションやカーテン、ラグなどでアクセントを加えるのもおすすめです。

～窓やドアのデザインから～
自然光をたくさん取り入れるために、大きな窓やガラスのドアを取り入れると、室内が明るくなり、開放感が得られます。通気性の良いカーテンを選び、軽やかで風通しの良いカーテンやブラインドを選び、涼しさを保ちながらプライバシーも確保できます。

～床材～
夏に適した床材としては、木材や明るい色のフローリングが挙げられます。また、ラグやマットも軽やかで涼しげな素材を選ぶと良いです。バスルームやキッチンなどの湿気が気になる場所には、冷たいタイルや石材を使用することで涼しさを感じられます。

～外装と庭～
屋外のデッキやパティオを設けることで、外でのリラックスした時間を楽しむことができます。ガーデンファニチャーやハンモックを追加するのも良いアイデアです。ガーデニングや鉢植えで、緑を取り入れることで、自然の美しさを感じることができます。特に、観葉植物や花を使うと涼しげな雰囲気が演出できます。

～照明～
昼間はカーテンやブラインドを開けて自然光を最大限に活用します。明るくクールな照明を選び、夜間の涼しげな雰囲気を作ります。特に、暖色系よりも白っぽい光が夏の爽やかさを引き立てます。

～アクセサリーと装飾～
トロピカルな柄や海をイメージしたデコレーションアイテムを取り入れると、季節感が増します。涼しげな素材や柄のクッション、カーテン、テーブルクロスなどを使うと、夏らしい雰囲気を演出できます。

これらのアイデアを取り入れることで、家の中に夏の爽やかさやリラックスした雰囲気を感じられるリフォームが実現できます。是非ご参考になれば幸いです。

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2024年8月5日

階段リフォームについて｜エスアイ不動産株式会社

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現在のお住まいが2階建て（3階建てなど含む）、もしくは2階建て含めてそれ以上の家を新築したい方の参考になればと思い、今回のテーマである“階段リフォーム”をご紹介していきたいと思います。

一般的にリフォームを考える場合、階段までは気が回らないものです。新築時においても階段にこだわる人はごく少数です。そこで、2階建て以上の住まいにおける階段リフォームの重要さと、なかなか目の届かない階段リフォームのコツなどに触れていきます。

階段リフォームの重要性
階段は、2階建て以上の家であれば必ず存在します。しかし、この階段の使い勝手が悪いと、毎日の上り下りや生活動線に苦労することになります。それだけではなく、転落の危険性にもつながるのです。家庭内事故がもっとも多い場所は、実は階段です。ちょっとした工夫で改善できるのならば、リフォームするべき場所こそが階段なのです。危険性の問題だけにとどまらず、実は冷暖房の効きを悪くしているような階段もあるので要注意な場所でもあります。

階段リフォームの主な目的
・滑り止め：ステップに滑り止め加工を施すことで、転倒のリスクを減らします。

・手すりの取り付けや改修：安全でしっかりとした手すりを設置することで、階段の昇降がより安全になります。

・段差の修正：高さや幅が不均一なステップを修正し、安全性を向上させます。

・収納スペースの追加：階段下や階段の側面に収納スペースを作ることで、空間を有効活用します。

・照明の改善：階段の各段に適切な照明を追加し、視認性を高めます。

・デザインの変更：階段のデザインを変更し、部屋のインテリアに合わせたスタイルにします。たとえば、モダンなデザインやクラシックなデザインなど。

・素材の変更：木材、鉄、ガラスなど、さまざまな素材を使用して、階段の見た目を改善します。

・段差解消：高齢者や障害を持つ方が利用しやすくするために、階段をスロープに変更することもあります。

・手すりの高さ調整：手すりの高さを調整して、誰でも使いやすくします。

上記のように安全性の向上や機能性の改善、バリアフリー対応やデザイン性・美観の向上などご家庭によって目的は様々かと思います。

ですので、階段リフォームは、家の機能性や美しさを大幅に向上させることができると思います。リフォームを検討する際は、目的に応じて適切なプランを立て、信頼できる業者に依頼することが大切です。ご参考になれば幸いです。

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2024年7月24日

木材を使ったリフォーム｜エスアイ不動産株式会社

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木材を使ったリフォームは、その家や空間に温かみや自然の風合いを加えるだけでなく、環境にも配慮した選択です。近年では、エコロジーと持続可能性の関心の高まりから、木材生活空間に心地よさと癒しを提供してくれる素材です。まｔ温かみのある空間に憧れる方もいるのではないでしょうか？そこで今回は木材を使ったリフォームアイデアををいくつかご紹介したいと思います。

1．床材のリフォーム
無垢の木材: リビングや寝室などの床には、無垢の木材を使用することで、優れた耐久性と温かみを持たせることができます。さまざまな木材から選ぶことができ、足触りも心地よく、年月を重ねるごとに味わい深い風合いになります。

2．キッチンのカウンターやキャビネット
天然木のカウンター: キッチンのカウンターや食器棚には、天然木を使用して自然の風合いを生かしたデザインにすることができます。木目が美しく、使い込むほどに味わいが増す特性があります。

3．壁材の使用
木製パネル: リビングやダイニングルームなどの一部の壁に木製パネルを使用することで、空間にアクセントを加えることができます。特に中空構造のパネルを選ぶことで、軽量で取り付けが簡単です。

4．天井のビームやトリム
露出された天井梁: 居室の天井に露出された天井梁を追加することで、ラスティックで暖かみのある雰囲気を演出できます。これは、古い家を改装するときに特に人気があります。

5．木製のフィニッシュとディテール
木製の手すりや階段の手すり: 階段やバルコニーの手すりに木材を使用することで、空間全体に一貫性のある温かみを与えることができます。また、木製のフローリングやフレームを使用することもあります。

これらのアイデアは、木材を使ったリフォームの魅力を引き出し、家や空間全体に独特の風合いと個性を与えることができます。

環境に優しく、メンテナンスされた木材は耐久性が高く長持ちします。その美しさと自然な質感、多様な種類と色彩から、デザインの自由度が非常に高いため多様性に富んでいます。

木材を使ったこだわりのリフォーム、ぜひご参考になれば幸いです。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。